Slanjem Vaših kontakt informacija, slažete se da Vas možemo kontaktirati telefonom (uključujući i tekst) i putem e-mail-a u skladu sa našim Uslovima i Politikom privatnosti.
Kako kupcima, prodavcima tako i investitorima u nepokretnosti u Srbiji, advokati Beograd – iz Advokatske kancelarije Vladisavljević redovno savetuju da na pametan način zaštite svoja prava tokom zaključivanja transakcije i smanjite nepotrebne rizike, kako bi cela procedura protekla bez iznenađenja i sigurno za obe strane.
Kupovina stana, poslovnog objekta ili zemljišta je za pojednica kao i za firmu ogroman ulog i to jedna od situacija koja nosi puno optimizma, ali i neizvesnosti. Tada je na ulogu veliki kapital koji ste naporno stvarali dug time period vremena. Obzirom da se radi o oblasti koja trpi česte izmene zakonskih i podzakonskih propisa i procedura koji je uređuju, to su poslovi koji su skopčani sa realnim rizicima.
Takvi propusti su karakteristični za situacije kad stranke exact sastavljaju ugovor na osnovu obrazaca nekih drugih ugovora o prodaji nekretnine. Pa tako iz manjka iskustva nastanu propusti – ne unesu se važne odredbe u ugovor koje bi za tu specifičnu situaciju bile potrebne, a koje bi regulisale oređena prava i obaveze. Sve to kasnije može izazvati sporove i znatne troškove. Ako se nakon kupovine ili prodaje pojavi sporni odnos, ugovor o kupoprodaji ima dokaznu vrednost, ali samo ako sadrži sve zakonom propisane OBAVEZNE elemente i ako je overen.
Katastarska parcela je osnovna jedinica zemljišta registrovana u katastru nepokretnosti i predstavlja precizno definisanu površinu zemljišta koja ima svoj jedinstveni identifikacioni broj (katastarski broj).
Upisivanje izgrađene nepokretnosti u katastar nepokretnosti: Asistencija prilikom upisivanja izgrađene nepokretnosti u katastar nepokretnosti. Advokati će se brinuti da svi neophodni dokumenti budu podneti i da se postupak upisa sprovede u skladu sa zakonskim propisima.
Saznajte koji je najjednostavniji place da izbegnete sve zamke koje sa sobom nose ovakve transakcije. Advokat za nekretnine vas vodi kroz postupak kupovine nekretnine od početka do kraja.
Dokaz o isplati ugovorene cene u celosti na račun prodavca sa obračunatim PDV-om– ako je prodavac pravno lice – izvod iz banke prodavca overen get more info pečatom banke
Zaključivanje ugovora o izgradnji nepokretnosti: Ako je potrebno zaključiti ugovor o izgradnji nepokretnosti, advokati će ti pružiti stručno savetovanje i pomoći ti da pravno zaštitiš svoje interese.
Novi zakon o brzoj legalizaciji objekata: Kako da ozakonite kuću ili stan u 2025? Cene, process i rokovi
Poslu sastavljanja ugovora za kupovinu stana, mnogi pristupaju olako, sastavljaju ugovor po obrascima, ili potpišu ugovor koji je sastavila druga strana, bez detaljnih provera. To je greška koje može skupo koštati neopreznog ugovarača. Samo na nivou Beograda svake godine osnovni sudovi rešavaju po milion sudskih predmeta, od čega su mnogi bili parnice koje se vode povodom spornih imovinskih prava i povodom nekretnina, (gde su mnogi predmeti čekali na presudu i po 10 godina), pa gore navedena preporuka nikako nije izlišna.
Kada se radi o upisu novog vlasništva, postupak je sledeći: prilikom overe kupoprodajnog ugovora, upis nepokretnosti pokreće nadležna služba za katastar odmah po prijemu isprave koju dostavljaju javni beležnici po službenoj dužnosti.
Zaštita od rizika izgradnje: klijenti se štite u slučaju kašnjenja radova ili problema tokom izgradnje.
Kroz dosadašnje iskustvo nastojali smo da opravdamo ukazano poverenje naših klijenata. Fleksibilnost, odgovornost i preciznost su glavni kvaliteti koji opisuju našu advokatsku kancelariju. Verujemo u partnerstvo sa klijentima, kako bismo što preciznije razumeli njihove potrebe i zajedno pronašli kompletno rešenje.